先月初め、 住宅所有の友人 そして、私（賃貸人）は、それぞれの屋根の雪の重さのために、両方とも私たちの居間に漏れがありました。しかし、私たちのうちの1人だけがパニックになりました。私の友人は、予算に合った、タイムリーに問題を解決できる屋根葺き職人を必死に探して、ストレスを感じて一日を過ごしました。その間、夫と私は一日を見て過ごしました レゴムービー 私たちの子供たちと。それは、問題を解決するために私たちがしなければならなかったのは、メンテナンスを呼びかけ、バケツを1つか2つ動かし、修理担当者が到着するのを待つだけだったからです。それが賃貸の美しさ、つまり平和です。

その情報を考慮しても、私が家を所有したくないという他の人への私の宣言は、同じ応答で日常的に満たされます：不信、それに続くアメリカンドリーム（私が見逃していると思われるもの）についての独白。最悪の反応には、持ち家である健全な投資機会をスキップしたときの私の想定される経済的無責任についての声明も含まれています。

しかし、私は何かを見逃しているとは思いません。実際、私はただ得ているだけです。その理由はここにあります。

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借りるほうが安いです。

持ち家を支持する最も一般的な防御の1つは貯蓄であり、私はそれを理解しています。多くの場合、住宅ローンは毎月の家賃の支払いよりも安いです。公平を期すために、私はコンドミニアムを借りるために私が月に支払う1,000ドル以上よりはるかに少ない金額を払っている多くの住宅所有者を知っています。しかし、「しかしそれは安い」群衆がめったに言及しないのは、固定資産税、住宅所有者保険、光熱費の増加、そしてそれに加えて月額1,000ドルを簡単に投げることができるメンテナンスです。

そして、それだけではありません。私は十分に見ました プロパティブラザーズ、それを愛するか、それをリストする、ハウスハンター、 そして フィクサーアッパー 持ち家は費用ほど投資ではないことを知ること。これは1回限りの購入とはほど遠いものであり、確かに月に1回以上の住宅ローンの支払いが必要です。家を所有するときに最終的に何かを変更したいと思う可能性が高いため、リフォームの将来の費用を考慮する必要があります。これは、リフォームするものに応じて20,000ドルから76,000ドルの範囲になります。 realtor.comによると。 さらに、アメリカ人は家のメンテナンスに年間約10,000ドルを費やしています。 2019年の調査によると。 これらの費用の多くは、計画外または緊急の修正になり、毎月の費用を正確に予算化することがより困難になります。

賃貸人としてお金を節約することに加えて、私はそれが私に与える平和が大好きです。予期せぬ家賃が発生する可能性があることや、それを修正して予算を守ることができるかどうかを心配して、眠りを失うことはありません。私にとって、賃貸は、持ち家が私に与えることができない異なるタイプの経済的自由を提供します。

それは必ずしも最良の投資ではありません。

持ち家はしばしば 最も安全な投資 あなたが作ることができます。しかし、それは最善または賢明な投資ではないかもしれません。 Zillowによると、 その投資の平均収益率はわずか約8％です。これは、家に7〜12年間住んだ後のことです。閉鎖費用や保険などを考えると、そこに2〜3年住むまでは、投資でさえ損益分岐点に達する可能性はほとんどありません。

すぐに近所を離れることはないと思いますが、数年後には家族と一緒に多くのことが起こる可能性があります。私は自分の投資を最大化することを心配することなく自由に動く自由があることを知っているのが好きです。さらに、私の見解では、家があなたの主な住居であり、そこで思い出を構築している場合、それは感情的な購入ほど論理的な投資ではありません。家関連の購入に関する決定を簡単に歪める可能性があります。

そしてもちろん、その家はあなたが売って収入を得るまで、その「投資」の約束を実際には果たしません。それまでは、家を所有することはあなたに悪影響を与える可能性がある単なる費用です 債務対所得の比率。

賃貸はシンプルさを招きます。

私が立っているところから、持ち家の自由と無限の選択肢はしばしば ライフスタイルクリープ —リフォーム、家具の使用、そして一般的に、物事をできるだけ軽くシンプルに保つという私の個人的な目標を助長するよりも贅沢な生き方。私は自分の家を飾るのが大好きですが、狭い定義された領域だけに集中する必要がある場合は、管理がはるかに簡単です。さらに、このスペースが不要なものでいっぱいになるのは「私のもの」ではないことを知っていると、HomeGoodsでの即席の買い物が妥当な範囲内に保たれます。

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さらに、何かが見苦しいことに最初の瞬間に壁をノックダウンできないことは、小さな家の欠陥に執着するのではなく、自分が持っているものに喜びを見いだすことを余儀なくさせます。私にとって、限られた選択肢のある賃貸住宅に住むことで、貴重な精神的スペースが解放され、家に関連する予定や費用ではなく、私の人生の他のすべての重要な側面にはるかにうまく割り当てられます。家賃を払うことで、私はとても安心して暮らせるようになります。

富を築く方法は他にもあります。

の重要性 富を築く 、特に私にとっては 黒人女性 、私に失われていません。しかし、家を所有することは、すべてではありません。 個人の純資産 。住宅所有は長い間、世代の富を獲得するための重要な方法の1つでした。それでも、レッドライニング、賃金の不平等、およびその他のアクセシビリティの問題により、 有色人種にとって特に難しい住宅所有 。だから私は努力するだけでなく 注ぎ込む （不動産市場以外）だけでなく ポートフォリオを多様化する —私の家族が住宅所有から得られた可能性のある利益を逃していないことを確認するため。生命保険証券、ETF、IRA、401（k）などは、私が投資して世代の富を生み出すために使用しているものです。

持ち家は私には向いていませんが、自由の量、潜在的な税制上の優遇措置、そしてそれが提供できるプライドさえも認めています。家を購入する能力は、彼らがそれを選択した場合、誰かのサクセスストーリーの大きな部分になる可能性があります。しかし、成功するたびに新しい責任が発生します。私にとって、持ち家の責任は私が望まないものです。それは単に新しい負担を生み出し、平和に暮らす私の能力に影響を与えるでしょう。そして、何かが私に私の心の安らぎを犠牲にするならば？それからそれは高すぎる。

住宅所有権をスキップすることは、私に素晴らしいアメリカンドリームを奪うことではありません。自分の将来に投資するときに、自分のバージョンをサブスクライブするのに役立ちます。