あなたが家を所有することを夢見ていたなら、今がそれを実現する絶好の機会かもしれません。 COVID-19のパンデミックにより、金利は昨年、過去最低に達しました。現在の平均金利は、30年固定の住宅ローンで3.25％であり、一部の初回プログラムは2.9％と低くなっています。

COVIDの経済的影響により、連邦政府はパンデミック前の金利から1％以上金利を引き下げました。マサチューセッツ州に本拠を置くブローカー、エリアス・パパドプロス氏は、「金利は、特定のローン金額に対する購入者の支払い額の大きな要因です」と述べています。 Re / Max無制限 。 「レートが低いほど、支払いも少なくなります」とPapadopoulos氏は付け加えます。

しかし、その数は長くは続かないかもしれません。ワクチンが展開され、人々が仕事に復帰することで、専門家は、経済が回復し始めると、金利は2021年まで上昇し続けると言います。 「金利は今年末まで安定しているはずですが、需要と供給に依存することを常に覚えておく必要があるため、より早く上昇する可能性があります」とパパドプロス氏は言います。

不動産投資 と住宅所有権は富を生み出すための重要な方法です。あなたが初めて住宅購入者である場合、これらの低金利はあなたにたくさんのお金を節約することができます。 「私たちはから多くの活動を見ています 初めての住宅購入者 低金利を利用して住宅所有の夢を追求します」と、デジタル住宅所有会社の金融商品責任者であるZiggyJonssonは述べています。 より良い 。 「低金利の住宅ローンを固定し、数千人を節約する歴史的な機会があります。」

あなたがすでに住宅所有者であるか、いつかなりたいと思っているかどうかにかかわらず、ここに最高の金利を得て、あなたの住宅ローンでお金を節約する方法があります。

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1 あなたが強いクレジットスコアを持っていることを確認してください。

あなたが住宅ローンで最低の金利を得ようとしているとき、良い信用を持つことは本当に重要です。 「最良の取引は、スコアが740以上の借り手に行きます」と不動産アナリストのジェフ・オストロフスキーは言います。 バンクレート 。

あなたのクレジットスコアは、貸し手があなたが責任ある借り手であるかどうか、そしてあなたがあなたの借り入れ履歴に基づいてどのようにローンを返済するかを理解するのに役立ちます。ジョンソン氏によると、クレジットスコアが高いほど、より良い金利が得られる可能性が高くなり、「住宅ローンの全期間にわたって数千ドルの節約」につながる可能性があります。

住宅ローン保険の適正価格を取得するには、強力なクレジットスコアも重要です。これは、20％未満の頭金を支払う場合に必要になります。 Jonssonはまた、間違いがないことを確認するために、クレジットスコアの無料コピーを入手することをお勧めします。これらは、修正するのに数週間から数か月かかる場合があります。

二 債務対所得比率（DTI）が低い。

君の 債務対所得比率 、またはDTIは、毎月の債務の支払いをすべて、毎月の総収入で割ったものです。 DTIが低いと、より多くの融資オプションを利用できるようになり、時間の経過とともに住宅ローンの費用を節約できます。 「購入のタイムラインにある程度の柔軟性がある場合は、時間をかけてDTIを下げることを検討してください」とJonsson氏は推奨します。

DTIを下げるいくつかの方法は、住宅ローンを申請する前に自動車ローンを返済すること、家を購入するまで主要な費用を保留すること、クレジットカードの借金を返済することです。

3 貸し手のために買い物をしてください。

あなたが見つけた最初のレートだけで妥協しないでください。調査を行い、買い物をしてください。Ostrowskiは、決定を下す前に、少なくとも3〜5件のオファーを取得することをお勧めします。 「料金と決算費用は貸し手ごとに大きく異なる可能性があります」とOstrowski氏は言います。 「比較ショッピングは、ローンの全期間にわたってあなたに数千ドルを節約することができます。

ジョンソン氏によると、住宅購入者が犯す最大の過ちの1つは、不動産業者が推奨する貸し手との関係です。あなたが最高の金利を得ていることをあなたが知っているようにあなたがあなたの宿題をすることを確認してください。

4 あなたの家の借り換えを検討してください。

すでに家を所有している場合は、これらの低金利を使用して検討してください あなたの住宅ローンの借り換え 。あなたの現在の住宅ローンの利子を減らすことはあなたが将来たくさんのお金を節約するのを助けることができます。 「その後、追加の貯蓄を使用して、追加の元本を返済し、住宅ローンの年数を削減することもできます。これにより、将来の利息を大幅に節約できます」と、アソシエイトのソフィアウィークスは述べています。 Re / Max Synergy 。

借り換えの一般的なルールは？金利を少なくとも0.5％下げることができれば、その機会を利用する必要があります。 「借り換えがあなたの個人的な財政状況に意味があるかどうかを知る最良の方法は、今日の金利を見て、現在のローンとどのように重なるかを確認することです」とジョンソンは言います。彼は、2020年2月以前に最初に家に資金を提供した住宅所有者が最も節約する可能性が高いと言います。

結論

あなたが不動産に投資したり、最初の家を購入したり、住宅ローンを借り換えたりすることを考えているなら、今がそれをする時です。 「ほとんどの購入者は家を購入でき、実際に家賃よりも月々の支払いが少なくて済み、税制上の優遇措置を享受できます」とウィークス氏は言います。

金利は変動する傾向があるため、タイミングが重要であることを忘れないでください。あなたの研究を行い、あなたの財政を見て、そしてあなたが利用できるオプションを見てください。あなたの夢の家はすぐそこにあるかもしれません。